Ипотека без взноса!

ВОЗМОЖНО БЕЗ ВЗНОСА!

ЧЕЛОВЕЧЕСКИЙ ПОДХОД!

БОЛЕЕ 30 БАНКОВ В ПАРТНЁРАХ!

ОДОБРЕНИЕ ЗА 1-2 ДНЯ!

ОПЛАТА НАШИХ УСЛУГ ПОСЛЕ ОДОБРЕНИЯ!

ПОМОЖЕМ ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Спасибо, мы  скоро перезвоним!

Нажимая кнопку "Отправить", вы соглашаетесь с
(политикой конфиденциальности)

+7(499)673-30-68

Всесоюзная Инвестиционная Компания

ПОЧЕМУ К НАМ СТОИТ ОБРАТИТЬСЯ?

Экономия на каждом этапе сделки (мы поможем сэкономить больше!)

Грамотный сбор и подача документов увеличивает шансы вдвое

Помощь в получении ипотеки без первоначального взноса

Безупречная

репутация и

рекомендации

Льготная ипотека

от 5,9% годовых(в особых случаях-ниже)

Оплата услуг после одобрения

Ипотека

с материнским

капиталом

Эффективная

реклама

недвижимости

В ЧЁМ СОСТОИТ НАША РАБОТА?

Поможем избежать ошибок в оформлении пакета документов

Поможем с получением ипотеки, даже если ранее Вы получали отказы

Поможем получить ипотеку гражданам СНГ

Поможем получить ипотеку без первоначального взноса

Поможем доказать платежеспособность клиентам с "серой" зарплатой

Поможем получить ипотеку клиентам с плохой кредитной историей

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Как получить выгодные условия, и сэкономить от

60 000 руб. в год?

С нами вы сможете получить скидку на процентную ставку, и платить за ипотеку гораздо меньше!  Мы взаимодействуем с банками-партнерами, которые предоставляют нам преференцию до 2%. Благодаря такой возможности вы экономите значительную сумму. Например, 60 000 руб. в год, при ипотеке на 15 лет превращаются в 900 000 руб. экономии.

Подберем ипотеку, которая будет оптимальна именно в Вашем случае!

Увеличение вероятности одобрения ипотеки до 98%!

Подробно изучим Вашу ситуацию, подготовим весь необходимый пакет документов, и опираясь на опыт представим Вас перед банком в выгодном свете.

По статистике вероятность получения ипотеки при самостоятельном обращении составляет всего 30%. Это происходит из-за незнания тонкостей работы комиссии, и плохой подготовкой перед подачей запроса на одобрение. Прежде чем отправить пакет документов в банк, мы тщательно готовимся,проверяем Вашу историю, чтобы вовремя исправить недочеты, и только потом направляем запрос. Благодаря такому подходу наши клиенты получают одобрение без проблем и проволочек. Помощь в получении ипотеки - выгодное предложение.

16 ЭТАПОВ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В ИПОТЕКУ

Анализ вариантов,

формирование предложения

Подписание кредитного договора, выдача кредита

Закладка денег в банковскую ячейку

Заключение договора

Подписание договора

купли-продажи

Передача пакета документов  на квартиру в банк

Сбор и передача

документов в банк

Заключение оценщика

Страхование жизни

Рассмотрение банком кредитной истории

Внесение аванса

 за квартиру

Регистрация сделки, подписание документов

Выдача банком решения

о кредитовании

Поиск вариантов недвижимости

Передача денег за квартиру

Подписание акта

приема-передачи квартиры

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ!

+7(499)673-30-68

info@vik-broker.ru

г. Москва, ул Московская, дом 10, офис 31(м.Саларьево)

Помощь в получении ипотеки

Что выгодней, арендовать, или взять ипотеку?

Все задумываются о собственном жилье. Думаем каждый месяц, в день оплаты аренды, и снова откладываем. Продолжаем платить чужим людям, вместо платы за собственную квартиру

"Деньги уплаченные за аренду уже не вернуть, в случае с ипотекой - квартира останется в собственность."

Помощь в получении ипотеки становится необходимой, ввиду усложнения условий получения. Сегодня минимальная ошибка равносильна отказу.

 

Ипотечный кредит - способ выхода из арендных бегов. Лучше платить ту же сумму, но за собственную недвижимость, которая останется навсегда. Ее можно продать, или оставить наследникам. Стоимость квадратного метра росла, растет, будет расти.

Экономическая ситуация в стране постепенно усложняется, поэтому вводятся жесткие требования, с целью обезопасить собственные активы.

 

По данным за октябрь 2018, основные банки подняли процентную ставку более чем на 1%. Сделано это, чтобы отпугнуть неплатежеспособных граждан, и защититься от "скачек" рубля.

Ужесточились условия, фильтры службы безопасности, которые проводят проверки, перед выдачей решения об одобрении.

 

Значит ли это, что ипотечный кредит теперь взять невозможно. Не значит! Возможно, даже в сложных жизненных ситуациях, и с плохой кредитной историей.

 

Загвоздка в том, что сегодня получение зависит, в том числе, от тщательной подготовки документов. Вторая часть статьи расскажет об основных причинах отказа, и способах их избежания.

У Вас хорошие шансы получить ипотеку самостоятельно, если:

1.Официально трудоустроены, получаете "белую" заработную плату.

2.Имеете первоначальный взнос.

3.Справки и необходимые справки не содержат ошибок.

4.Кредитная история положительна.

5.Размер ежемесячного платежа будет занимать не более 40% заработной платы, указанной в 2НДФЛ.

6.Имеете залог.

7.Отсутствуют кредиты, дополнительная финансовая нагрузка.

8.Отсутствуют взыскания ФССП, налоговой службы.

9.В недавнем прошлом отсутствуют отказы.

Если не все так гладко, ипотечный брокер окажет помощь в получении ипотеки.

Компания ВИК является кредитным брокером. Наши клиенты имеют несколько преимуществ.

Первый плюс: в случае недочетов, банки не отказывают, а возвращают документы для доработки.

Все это благодаря постоянному сотрудничеству. Кредитные брокеры являются партнерами банков, и обеспечивают стабильное количество обращений, да и работать им с брокерами проще, так как брокеры передают подготовленный пакет документов исключая ошибки. Поэтому профессиональные кредитные брокеры имеют такой высокий процент в одобрении клиентов, 70-98%

 

Второй плюс: Благодаря постоянному сотрудничеству, банки предоставляют брокерам преференции(скидки). Это скидки на процентную ставку. Например, при самостоятельном обращении ставка 10%, а по преференции ставка уже 8-9%. Учитывая размер суммы, и длительность периода выплат, выходит неплохая экономия. Пример преференции смотрите на картинке.

 

Третий плюс: реальная помощь в получении ипотеки заключается в исправлении причин, по которым могут отказать, или недопущении таких причин. Мы практикуем законные способы, о которых большинство не догадывается.

 

Четвертый плюс: Мы возьмем вознаграждение за работу только в случае успеха. Размер комиссии ниже других брокеров Москвы. Работаем без предоплаты. Честно, качественно.

Итак, теперь мы видим, какую брокер дает помощь:

1.Ищет способы для предоставления вас в лучшем свете.

2.Показывает банку лучшие стороны

3.Готовит полный пакет документов

4.Передает этот пакет банку, и осуществляет прямой контакт с комитетом по одобрению.

5.Помогает получить скидку на ставку банка

6.Контролирует процесс постоянно, чтобы быстро исправить возможные недочеты.

Как показывает наша статистика 98% обращений заканчиваются выдачей одобрения на ипотечный кредит. После получения одобрения можете обратиться за помощью в подборе недвижимости, или осуществить такой поиск самостоятельно.

 

Некоторым гражданам требуется помощь в получении ипотеки с плохой кредитной историей, или же в получении ипотеки без первоначального взноса. У каждой проблемы находятся решения. Мы с удовольствием окажем помощь, с оплатой после одобрения.

"По данным за 2018, 20% кандидатов не получили кредитование из-за ошибок в предоставленных справках. Часто вместо возврата документов для доработки - просто отказывают без объяснения причин."

Почему банк может отказать в ипотеке

Ипотека - это приличная сумма денег, которая выдается на продолжительный срок. Сотрудники внимательно оценивают кандидата на предмет надежности. Повышенные риски должны быть обоснованы.

 

Создаются целые системы оценки, они являются коммерческой тайной, которая доступна узкому кругу работников. Если вам не дадут ипотечный кредит - можно не трясти менеджера за плечи, в попытке узнать причину. Рядовые менеджеры не владеют данной информацией.

 

Секретность вполне оправдана. Если знать какие принципы используются, то их можно легко обойти. Никто не даст крупную сумму в долг знакомому, в котором не уверен.

Главная цель заимодателя - получить прибыль. Нужно понимать, что банк:

1) Рискует потерять время с недобросовестным заемщиком, при том, что мог выдать эти деньги платежеспособному клиенту, и получить прибыль.

2) Рискует упустить выгоду, если клиент перестанет платить уже на ранних этапах

3) Рискует потерять собственные средства, если придется взыскивать штрафы в судебном порядке, а квартиру продавать с аукциона. При этом ниже рыночной цены.

Основные причины для отказа

 

1. Несоответствие изначальным требованиям

2. Кредиты, кредитные карты, финансовая нагрузка

3. Налоги и штрафы

4. Отрицательная кредитная история

5. Недавний отказ

6. Подвел работодатель

7. Недостоверные документы, опечатки в справках

8. Объект залога не соответствует требованиям

Разберемся подробнее

Основные причины для отказа

 

Причина 1

Несоответствие изначальным требованиям

 

Прежде чем подать заявку, ознакомьтесь не только с пакетом предложения, но и с основными требованиями к заемщику.

Большинство банков выдвигают минимальные требования:

 

1) Ваш возраст 21-65 лет

2) Вы гражданин России

3) На последнем месте работы вы проработали более полугода, а общий трудовой стаж - не менее года.

 

Причина 2

Кредиты, кредитные карты, финансовая нагрузка

 

Проверьте, имеются ли непогашенные кредиты, которые занимают значительную часть дохода. Может вы имеете активные кредитные карты. Служба безопасности рассматривает их как потенциальную финансовую нагрузку.

 

Большинство банков соблюдают правило "50/50". Платеж по ипотечному кредиту, и остальным кредитам, не должен занимать более 50% от подтвержденного дохода на семью.

Предположим, вы зарабатываете 100000р.- Значит платеж не должен превышать 50000р.

Кредитная карта с лимитом 100 000 вычтет еще 10 тысяч, не важно пользуетесь ей, или лежит без дела. Соотношение снизится до показателя 40/60. Каждая кредитная карта занимает 10% от доступного лимита.

 

При этом нужно понимать, если в семье работаете только вы, то этот процент снижается, до соотношения 30/70. Имеете детей? Процент снижается в зависимости от отдельного фактора.

 

Нужно быть во всеоружии перед подачей заявления. По возможности закройте кредиты, верните ненужные кредитные карты.

 

Причина 3

Налоги и штрафы

 

Помните, за неуплату налогов, или алиментов - вам могут отказать в выдаче.

Присутствие в списке должников - свидетельствует о недобросовестности. Неоплаченные штрафы от ГИБДД тоже послужат минусом. Согласитесь, обидно, если основанием отказа послужит неоплаченный штраф за парковку. Заранее проверьте себя, и со заемщиков на сайте ФССП.

 

Причина 4

Отрицательная кредитная история

 

Нужно понимать, что важен факт просрочки платежа, а не его размер. 9 лет назад у меня была кредитка с лимитом 10 000, я недоплатил по ней около 300 рублей, теперь в истории красуется запись "задержка платежа более 90 суток".

Стоит внимательно относиться к кредитной истории(КИ), дабы в будущем не возникло проблем.

На данный момент все банки руководствуются единой системой проверки кредитной истории. Не надейтесь взять кредит в одном месте, если у вас были большие просрочки в другом. Об этом однозначно станет известно в ходе проверки. Чтобы исправить свою историю, специалисты рекомендуют брать недорогие вещи в рассрочку, и выплачивать все строго по графику, даже если вы можете оплатить эту вещь одним платежом и сразу. С плохой КИ ваша задача - показать, что вы добросовестный плательщик. Это больше психологический, чем материальный момент.

 

Причина 5

Недавний отказ

 

Если вы подавали заявку на ипотеку, и ее отклонили - стоит подождать.

Совершенно бессмысленно подавать вторую заявку на одобрение, сразу после отказа. Она будет отклонена автоматически. Нет конкретного ответа на вопрос сколько ждать с момента первого отказа, в разных банках по-разному. Ждите, и читайте повод 2 и 3.

 

Причина 6

Подвел работодатель

 

Это основание разделим на два самостоятельных:

1) Прежде чем вас оценит живой сотрудник - это сделает робот. Такая проверка называется "скоринг". Если робот не выявит проблем, документы попадут к сотруднику. Он позвонит вашему работодателю (часто генеральному директору), и если на звонок не ответят - могут возникнуть подозрения. А в случае с крупными займами подозрения = отказ. Кроме того, ваш руководитель может просто не подтвердить то, что вы у него работаете. Будьте готовы заранее, и предупредите начальство о грядущем звонке.

 

2) Второй пункт более веский. Компания, в которой вы работаете, имеет судебные тяжбы с контрагентами, или задолжала налоговой, или несет убытки судя по бухгалтерской отчетности, всё это является жирным минусом. Неустойчивость компании напрямую влияет на работников. Чем серьезнее проблемы, тем очевиднее, что вы потеряете работу, и не сможете платить по займу.

 

 

Причина 7

Недостоверные документы, опечатки в справках

 

Думаю суть причины понятна из заголовка. Помните, что подделка справок - уголовное преступление. В нынешних условиях службе безопасности не составит труда выявить это нарушение. Скорее всего служба безопасности не будет инициировать возбуждение уголовного дела, но отказ по такой причине вы получите.

Что касается опечаток - вас могут заподозрить в попытке ввести в заблуждение. Справки (особенно о доходах, и работе) нужно составлять без ошибок.

 

Причина 8

Объект залога не соответствует требованиям

 

Получая ипотеку с использованием залога имущества, убедитесь, что:

 

1) Залоговая недвижимость не "под снос".

2) В предлагаемом объекте отсутствуют деревянные перекрытия, иногда не проходят и смешанные перекрытия.

3) Дом, где находится квартира построен после 70х

4) Все коммуникации исправны

5) Все правоустанавливающие документы в наличии

6) Отсутствуют собственники, чьи права могут быть нарушены в ходе сделки

7) Жилье ликвидное.

 

ВЫВОД: Не стоит относиться к одобрению как к лотерее. Советуем тщательно подготовиться к подаче документов:

1. Перепроверьте справки с места работы. Они должны быть без ошибок и опечаток.

2. Предупредите руководство о скором звонке из банка.

3. Убедитесь, что объект залога соответствует требованиям

4. Убедитесь, что соответствуете минимальным требованиям

 

Закажите помощь риэлтора в получении ипотеки. Комплекс мер включает проверку и подготовку документов, получение ипотеки, и подбор недвижимости

Что делать, если получили отказ?

 

Перепроверьте кредитную историю

 

Закажите профессиональную проверку КИ. Стоит это мало, а пользы приносит много. Так вы будете знать в этом причина или нет. Если выяснилось, что КИ плохая – приступите к ее исправлению.

Возьмите в кредит вещь стоимостью 10-15 тысяч, и выплачивайте кредит по плану. Без просрочек, и досрочного погашения.

Воспользуйтесь программой СовКомБанка. Она специально придумана для исправления истории. Вы получите небольшой кредит под высокий процент. Срок такого кредита от 3 до 6 месяцев. Однако эта программа не дает 100% гарантий, что КИ будет исправлена. О прочих способах можно прочитать в отдельной статье.

 

Убедитесь, что отсутствуют задолженности, и неоплаченные штрафы

 

Все мы слышали о случаях, когда люди собрались полететь в отпуск, но их не пустили на самолет из-за неоплаченного штрафа. Ипотека ничем не отличается. Информацию о задолженности можно узнать на сайте ФССП.

 

Выберите другой банк

 

Рекомендуем подавать заявки в несколько банков одновременно. Какая разница кто одолжит денег на квартиру. Лучше иметь возможность выбора:

1. Один банк согласится выдать 4 млн, а второй 5 млн.

2. Одобренные сроки ипотеки могут отличаться.

3. Процентная ставка для каждого человека разная.

 

Выплатите непогашенные кредиты

 

Даже незначительный кредит повлияет на решение банка. Снизьте финансовую загруженность. Чем меньше кредитов, тем привлекательнее для банка.

Обратитесь к кредитному брокеру

Эти организации подготовлены, и знают как профессионально подойти к получению займа. Эта услуга платная, но плата не сравнится с теми деньгами, которые можно сэкономить на аренде чужого жилья, или процентной ставке.

 

Часто клиентами брокерских фирм являются:

1. Люди с отрицательной кредитной историей

2. Просто занятые люди

3. Те кто хочет получить скидку на процентную ставку банка

4. Люди, уже получившие отказ, или несколько отказов

 

Найдите поручителя

 

Наличие со заемщика или поручителя значительно увеличивает шансы на победу. Чем больше со заемщиков – тем меньше риски банка. Чем меньше риски банка – тем выше шансы на получение долгожданного займа.

Надеемся из нашей статьи удалось узнать почему банк отказал в ипотеке. Если Вам потребуется помощь – мы рядом!

 

 

Сколько стоит помощь в получении ипотеки

 

Мы предлагаем фиксированную плату за работу, и берем ее только в случае успеха. Большинство брокеров в Москве устанавливают размер комиссии в зависимости от запрашиваемой суммы, при этом работу проделывают одинаковую по сложности.

 

Так средняя стоимость за помощь в получении ипотеки в Москве составляет 150-300 тысяч в зависимости от размера запрашиваемого кредита. Размер нашей комиссии фиксирован, и составляет 100 тысяч рублей. За эту сумму вы получите гарантированное одобрение на максимально возможную сумму в вашем случае.

 

 

Вся представленная на сайте информация ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) Гражданского кодекса РФ.

ООО «ВИК» занимается консультационной деятельностью по подбору кредитных программ, не является кредитной организацией и самостоятельно не выдает кредиты

Всесоюзная Инвестиционная Компания

Всесоюзная Инвестиционная Компания

Всесоюзная Инвестиционная Компания

Всесоюзная Инвестиционная Компания