Всесоюзная Инвестиционная Компания

Ипотека для граждан СНГ

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

ПОМОЩЬ ИНОСТРАННЫМ ГРАЖДАНАМ

Помощь в получении ипотеки гражданам СНГ, и другим иностранным гражданам!

В этой статье вы узнаете, возможна ли ипотека для граждан СНГ в России, и какие нужно предпринять шаги для ее получения.

 

Некоторые иностранные граждане живут на территории России годами, при этом тратят значительные средства на аренду, вместо того, чтобы взять ипотеку, и платить уже за собственное жилье. Ведь собственное жилье останется навсегда, в отличие от денег, уплаченных за аренду.

 

Однако везде есть подводные камни, и зачастую без помощи специалистов не обойтись. Попробуем разобраться в проблеме и ответить на главные вопросы.

Содержание

1.Дают ли ипотеку иностранным гражданам

2.Как взять ипотеку иностранному гражданину

2.1 Платежеспособность заемщика

2.2 Законность нахождения на территории России

2.3 Дополнительные факты

3.На какой срок выдают ипотеку гражданам СНГ

4.Как увеличить шансы на получение ипотеки

Дают ли ипотеку иностранным гражданам

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, не запрещает выдачу ипотеки иностранцам. Да, в теории это совершенно законно, и прозрачно. Однако, что нам показывает практика?

 

Не резидентов РФ банки считают группой риска. Никакой банк не захочет рисковать крупной суммой денег, давая ипотеку иностранным гражданам, которые легко могут отказаться платить за квартиру, собраться и уехать обратно, на родину. Эта нестабильность отпугивает.

 

Таким образом, если иностранный гражданин откажется оплачивать ипотеку, банк может потерять не только неуплаченные проценты, штрафы и прочее. Банку придется выставить данную недвижимость на торги, где вероятнее всего, она будет продана дешевле средней цены рынка.

 

В итоге банк не только не получит прибыль, а еще и потерпит значительные убытки. Тем более если речь идет о Москве, где цены на квартиры значительно выше, чем в остальных городах.

 

Поэтому банки выставляют более жесткие требования к иностранцам, которые решили стать обладателями ипотеки и собственной недвижимости на территории России.

Однако, некоторые банки в погоне за прибылью могут выдать ипотечный кредит гражданам Украины, Киргизии, Беларуси, Казахстана, Узбекистана, Таджикистана, и другим гражданам СНГ, под большой процент, включая прочие дополнительные сборы. Таким образом банк обезопасит свои возможные риски, которые в случае чего покроются с лихвой.

 

Историю иностранца изучат, выяснят место работы, семейные связи, прочие денежные обязательства. Проверка будет тщательной.

Как же получить ипотеку гражданам СНГ, которые хотят быть уверены, а не гадать: одобрит ли их банк? В таких случаях, можно не рискуя никакими деньгами обратиться за помощью.

 

Есть законные способы, которые помогают получить желаемое, при этом риски отказа уменьшаются вдвое. Стоит обратиться к кредитным(ипотечным) брокерам.

 

Честные кредитные брокеры берут оплату за свою работу только после получения реального одобрения.

 

Поэтому, вместо того, чтобы разбираться в куче бумаг, а в итоге остаться без ипотеки – проще обратиться к специалистам, которые сделают всю подготовительную работу и подадут заявку за Вас, а вознаграждение возьмут только при одобрении ипотеки.

Это честно, правда?

ВЫВОД: Закон не запрещает выдачу такого займа, однако банки боятся взаимодействовать с иностранцами напрямую. Выставляют жесткие требования, завышают ставки. Исключите риски, и попробуйте обратиться к специалистам (кредитным брокерам). Помните, что честные кредитные брокеры берут оплату только после одобрения.

Как взять ипотеку иностранному гражданину

Ипотека для иностранных граждан – дело, которое требует значительных усилий. Если вы решили не обращаться за помощью специалиста, Вам нужно тщательно подготовиться к самостоятельной подаче документов в банк.

 

Для того чтобы повысить вероятность получения ипотечного кредита, необходимо соблюсти ряд требований, которые выдвигают большинство банков в России.

 

Помните, что квартира в ипотеку для иностранных граждан – это не миф. Да, это сложнее, но это возможно. Есть масса примеров людей, которые справились с этой задачей, без особенных усилий.

 

Помимо платежеспособности, банк будут интересовать потенциальные риски. Существуют конкретные условия ипотеки для иностранных граждан. Давайте разберемся подробнее.

Платежеспособность заемщика

 

Вам понадобится подтвердить, что у Вас есть постоянная работа, и официальное трудоустройство. Для граждан СНГ, рабочий стаж на текущем месте, должен составлять не менее двух лет, что понадобится подтвердить документально.

 

Вам нужно будет предоставить справку 2НДФЛ, выписку из труд. книжки, и сам трудовой договор.

 

Внимание: только лишь справки по форме банка будет недостаточно. Не допускайте ошибки на начальном этапе, так как эти мелочи негативно влияют на вероятность одобрения в будущем.

 

Так же можно получить ипотеку, если вы имеете доходы за пределами России. Для этого нужно подтвердить такие доходы соответствующими документами, перевести их на русский, и заверить этот перевод нотариусом.

 

Законность нахождения на территории России

 

Те, кто находится в России нелегально, могут предлагать банку массу залогов, но это не поможет. Банк не выдаст ипотеку, если Вы находитесь, и работаете на территории страны нелегально. За помощью в разъяснении ситуации можно обратиться к специалистам. Ипотека выдается иностранным гражданам с видом на жительство.

Дополнительные факты

 

Если вы находитесь на территории России продолжительное время, имеете членов семьи, которые, как и вы трудоустроены, и получают официальную зарплату – это станет большим плюсом, и склонит службу безопасности банка в Вашу сторону.

 

ВЫВОД: Ипотека для граждан СНГ - реальность, Вы можете получить ее на квартиру, дом, или на улучшение жилищных условий, если подтвердите платежеспособность, и находитесь на территории России легально, имеете легальную работу.

На какой срок выдают ипотеку гражданам СНГ

Банки выдают ипотеку на срок, не превышающий срок регистрации заемщика на территории России. И если ваша регистрация заканчивается через год, Вам никто не выдаст ипотеку на 20 лет.

 

Некоторые банки требуют, чтобы последний платеж по ипотеке был совершен не позднее трех месяцев до окончания регистрации, а другим это не важно, и они позволяют совершить такой платеж вплоть до крайнего дня регистрации на территории России.

Как увеличить шансы на получение ипотеки

Вам может значительно помочь тот факт, что у Вас есть со заёмщик, или даже несколько со заёмщиков. Тем самым вы снижаете риски банка, и он охотнее идет Вам навстречу. Кроме того, и сумма ипотечного кредита, которую Вам согласятся выдать может быть значительно больше, чем с одним заемщиком.

 

Помимо этого, для Вас станет плюсами наличие поручителей. Ими должны быть граждане России, которые официально трудоустроены. Или другие организации, которые согласятся на это пойти.

 

Так же плюсом может послужить наличие имущества, которое вы готовы предоставить банку в качестве залога. Таким имуществом может быть машина, или другая квартира, прочее дорогое имущество.

 

 

ВЫВОД: При самостоятельной подаче заявления на одобрение, будьте внимательны при сборе пакета документов, и убедитесь, что вы соответствуете необходимым требованиям. Надеемся, что мы ответили на вопрос возможна ли ипотека иностранным гражданам. Если же вы решите обратиться за помощью к профессиональным посредникам, которые увеличат Ваши шансы в несколько раз – будем рады помочь! Ипотека иностранным гражданам в Москве – это то, что мы умеем!

Перейти на главную страницу

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Спасибо, мы скоро перезвоним!

+7(499)673-30-68

Всесоюзная Инвестиционная Компания
Всесоюзная Инвестиционная Компания
Всесоюзная Инвестиционная Компания
Всесоюзная Инвестиционная Компания
Всесоюзная Инвестиционная Компания